6月24日下午，中国城商联会长宣春雷、常务副秘书长徐志刚、商金委主任、商评工委秘书长潘刚、商业地产研究院执行院长陈文军应邀出席第六届中国（广州）国际金融交际·博览会新政策下商业地产金融策略论坛。广州市金融工作局副巡视员李贵远、中国城商联会长宣春雷、广东省商业地产投资协会会长黄文杰分别致辞，中国城商联金融委主任、商评工委秘书长潘刚、广东省房地产研究会副会长韩世同、信保基金总经理岳勇坚、中国民生银行地产金融事业部（广州）总经理屈岚、广东人人创网络科技有限公司CEO袁博其、广发证券资产管理（广东）有限公司资产支持证券部项目总监刘超明等做主题演讲。

宣春雷会长在致辞中指出“2004年中国城商联率先在全国提出了“商业地产”概念，率先推广了“订单地产”。“商业地产”概念一经提出，在行业中引起了广泛的影响，被社会各界广泛引用，标志着商业和地产两个行业从割裂化、边缘化走向独立化，至今商业地产已发展为一个独立的产业和领域。在新常态下，当前我国国内经济发展重点转向了消费和内需上，城镇化建设要重点面向内需型、消费型、商业服务业型产业，这为商业服务业的发展带来了新的历史性机遇。城镇化将全面推动我国各地区城市综合体、旅游地产、文化地产、体育地产、金融地产、养生、养老服务地产、儿童服务地产、医疗健康服务地产、社区商业地产和农业休闲地产等各类型主题和特色型商业地产的布局和发展。

现代城市的商业体系已从简单的为生产、生活提供服务配套走向城市总体功能需求、职能对接和核心产业定位，城市的商业体系已走向产业化，趋向于以金融、企业总部管理和文化产业等为战略核心，以核心加辅助的等级关系建立圈层结构的产业关联，并以集群模式形成空间布局。同时传统商业的概念也发生了巨大变化，从传统的商品流通和生活服务转变为“大商业”概念，即现代服务业，这包括：商业服务、信息服务、建筑及有关工程服务、文化体育与娱乐服务、教育服务、环境服务、金融服务、健康与社会服务、旅游服务等九大类，全新构成了现代商业服务业产业体系。

2004年我们率先提出了“商业地产”的概念，今年我们正式提出“商业与社会服务功能体”概念，这是中国商业服务业当前和未来的发展方向。”

潘刚主任就《金融+商业地产—资产评估的创新作用》做主题演讲。

图：全国商业规划管理办公室主任、中国城商联会长宣春雷致辞

图：全国商业资产评估工作委员会秘书长潘刚做主题演讲